Экспертиза сметной документации
Проведение проверки и независимой экспертизы сметной документации является одним из главных шагов на этапе перехода о планирования к проведению строительных работ.
В большинстве случаев успех всего проекта в целом, будь то строительство здания или сооружения, ремонт помещений различного назначения, реконструкция памятников архитектурного наследия, зависит от того, насколько правильно, грамотно и на высоком профессиональном уровне была составлена сметная документация.
Для того чтобы убедиться, что сметная документация отвечает всем нормативам, необходимо провести независимую экспертизу сметы на строительство, ремонт или реконструкцию.
Экспертиза сметы представляет собой комплекс мероприятий, которые направлены на исследования пакета документов, соответствие коэффициентов и единичных расценок для того региона, где будет проводиться строительство. Экспертиза выполняется на основании нормативных актов и технических заданий, действующих на данный момент на территории РФ.
Как правило, разработка сметы включает в себя четыре основных стадии подготовки документов:
- разработка эскиза с учетом всех требований, пожеланий заказчика и архитектурными особенностями здании или сооружения,
- первичная подготовка всех смет – начиная от локальной и заканчивая объектной,
- сведение всех смет в единый документ,
- разработка и составления рабочего проекта сметной документации.
При проектировании и строительстве простых объектов некоторые стадии разработки документации можно совместить, в то время, как при планировании строительства сложных с архитектурной точки зрения объектов, необходимо четко соблюдать все правила и требования, которые предъявляются к разработке и составлению сметной документации на проведение строительных и монтажных работ.
Стоит отметить, что государственная экспертиза сметной документации в обязательном порядке проводиться на первичной подготовки всех смет в целом, а негосударственную экспертизу можно провести по завершению всех работ, связанных с разработкой и составлением сметной документации.
Еще несколько лет назад экспертизе сметной документации отводилась незначительная, так сказать факультативная роль, но современные темпы градостроительства требуют уделять особое внимание не только нормативам и требованиям строительства, но проведению всех работ, связанны с проектированием объектов строительства.
Государственная, как и негосударственная экспертиза сметной документации проводиться с целью экономической обоснованности строительства, а также с задачей установить насколько безопасно будет будущее здание или сооружения для людей и для окружающих его объектов, относящихся к капитальному строительству.