Разработка и составление смет

Сметная документация – это основа строительства или ремонта любого сооружения, здания, строения, если такое строительство или ремонт являются сколь-нибудь масштабными или сложными в исполнении.

Смета является обязательным документом, при сотрудничестве в проекте юридических лиц, в нем участвующих. Любая крупная компания, специализирующаяся на строительстве или ремонте, имеет в своей структуре собственный сметных отдел, которые только сметами и занимаются.

Понятие о сметной стоимости возникло еще во времена СССР. Именно тогда, сметная стоимость стала синонимом цены за строительство объекта. В современных рыночных условиях ничего не изменилось, а данное понятие остается весьма актуальным.

Можно сказать и больше – сметная стоимость и ее функции стали еще важнее, просто, они немного видоизменились. Причина заключается в том, что сметная стоимость стала современным ориентиром, при подписании подрядных договоров и последующего сотрудничества между самыми различными организациями, участвующими в строительном процессе.

Теперь, это вполне юридический термин, который может использоваться в судебных конфликтах, что бывает нередко. Кроме этого, сметная стоимость позволяет оптимально спланировать затраты по проекту, как для Заказчика, так и для его подрядчиков. На основании сметной стоимости проводится финансирование объекта, и выполняются промежуточные взаиморасчеты между участниками строительства или ремонта.

Любая смета составляется на основе проекта, и сметная стоимость отражает цену реализации этого проекта на практике, в точном соответствии с проектными положениями. Сметная стоимость может делиться на стоимость отдельных этапов строительства, если строительство является масштабным, и объект вводится очередями.

Для каждого этапа определяются источники финансирования и суммы, которые должны поступить на счет Заказчика, для оплаты труда подрядных организаций. На основе сметной стоимости строится подписание подрядных договоров.

При всех перечисленных достоинствах и необходимости такого понятия, как сметная стоимость, наличие сметы не является обязательным условием для заключения подрядных договоров. Обязательным считается только протокол соглашения на определенную договорную цену.

Однако, любой Заказчик требует от подрядчиков предоставления ему сметы и, желательно, подробной. Это неотъемлемое право Заказчика, и он его всегда использует. Обязательной, смета бывает только при строительстве или ремонте, с использованием бюджетных средств. Государственные деньги государство и проверяет.

Если проект включает в себя строительство нескольких, более мелких объектов, то на каждый такой объект составляется отдельная смета, а сметная документация по всему проекту называется сводной, то есть обобщающей стоимость всех отдельных объектов вместе. Сметы по каждому из объектов называют объектными сметами.

При подписании подрядного договора, Заказчик может потребовать детализированную смету, в которой будут указаны подробные цифры стоимости каждого из мелких объектов, но, иногда, ему достаточно сметного расчета – стоимости проекта в целом и без лишней детализации.